Господдержка, субсидии и льготы на строительство дома в 2022 году

На сегодняшний день в России существует множество мер господдержки, льгот и субсидий, благодаря которым покупка собственного жилья становится доступной для многих наших сограждан.

В этой статье вместе с экспертами строительной компании Город Домов мы разберемся, какие виды господдержки бывают, кто их может получить и как максимально выгодно с их помощью построить свой загородный дом или коттедж.

Льготная ипотека

Самый доступный вид господдержки в 2022 году, но который скоро закончится (июль 2022 года) — льготная ипотека. Она пользуется большой популярностью из-за того, что ее может взять любой гражданин РФ. С момента ее запуска программой воспользовались почти 600 тыс. семей.

Условия получения льготной ипотекой

• Процентная ставка — до 12% годовых;
• Можно потратить на строительство жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством;
• Максимальная сумма кредита — до 12 000 000 рублей в Москве и Московской области, до 6 000 000 рублей в других регионах;
• Первоначальный взнос — от 15%;
• Максимальный срок — 30 лет.

Кто может воспользоваться льготной ипотекой

• Гражданин РФ;
• Возраст — от 18 лет.

Семейная ипотека

С помощью семейной ипотеки можно получить льготный кредит на покупку или строительство собственного жилья. Всего в рамках программы было выдано более 206 тыс. кредитов на общую сумму 588,8 млрд рублей. Льготой можно воспользоваться до конца 2023 года.

Условия получения семейной ипотеки

• Процентная ставка — до 6% годовых;
• Можно потратить на строительство жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством;
• Максимальная сумма кредита — до 12 000 000 рублей в Москве и Московской области, до 6 000 000 рублей в других регионах;
• Первоначальный взнос — от 15%;
• Максимальный срок — 30 лет.

Кто может воспользоваться семейной ипотекой

• Граждане РФ;
• Возраст — от 18 лет;
• Семьи, в которых с 1 января 2018 года родился ребенок;
• Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

Сельская ипотека

Данный вид господдержки подойдет для тех, кто хочет построить дом не в Москве и Подмосковье, а в более удаленных уголках нашей необъятной родины. Им можно воспользоваться для приобретения и строительства жилья на сельских территориях. На данный момент было выдано более 96 тыс. кредитов на сумму 184,7 млрд рублей.

Условия получения сельской ипотеки

• Процентная ставка — до 3% годовых;
• Можно потратить на строительство жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством;
• Максимальная сумма кредита — до 5 000 000 рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа, в остальных до 3 000 000 руб. (❗ Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга);
• Первоначальный взнос — от 10%;
• Максимальный срок — 25 лет;
• Дом нужно будет построить в течение 2-х лет после выдачи кредита;
• Дом должен быть пригоден для постоянного проживания и обеспечен коммунальными системами.

 Кто может воспользоваться сельской ипотекой

• Граждане РФ;
• Возраст — от 18 лет.

Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки

Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок, в следующем году также смогут дополнительно получить от государства выплату в размере до 450 000 рублей на погашение ипотеки. За время действия программы льготой успели воспользоваться почти 260 тыс. семей по всей России.

Условия получения помощи многодетным семьям

• Максимальная выплата — до 450 000 рублей;
• Можно потратить на строительство жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством.

 Кто может воспользоваться помощью для многодетных семей

• Граждане РФ;
• Возраст — от 18 лет;
• Многодетная семья (от 3-х детей, один из которых родился с 1 января 2019 года)

.

Материнский капитал

Решение потратить материнский капитал на строительство дома в 2022 году — одно из самых мудрых. Конечно, скорее всего придется внести и часть своих денег, но капитал станет очень хорошим вложением в будущее вас и вашей семьи.

Если это первенец — с 1 февраля 2022 года родителям выплачивают сумму в размере 524 500 рублей. Выдается специальный сертификат, который можно найти на Госуслугах. За второго ребенка дополнительно можно получить 168 600 рублей.

Условия получения материнского капитала

• На первого ребёнка — 524 500 рублей, на второго и последующих детей — 693 100 рублей.
• Можно потратить на строительство жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством.

 Кто может воспользоваться материнским капиталом

• Граждане РФ;
• Возраст — от 18 лет;
• Семьи, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
• Семьи, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
• Семьи, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
• Семьи, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).

 Налоговый вычет

Имущественный вычет дают не только при покупке квартиры, но и когда строят дом. Ежегодно миллионы россиян строят жилые дома.

Условия получения налогового вычета

• Максимальная выплата — 260 000 рублей;
• Вычет по ипотеке — 390 000 рублей;
• Можно потратить на строительство жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством.

 Кто может воспользоваться налоговым вычетом

• Граждане РФ;
• Возраст — от 18 лет;
• Официально трудоустройство с оплатой 13% подоходного налога (НДФЛ);
• Есть документы, подтверждающие расходы на покупку участка и строительство;
• Недвижимость куплена не у взаимозависимого лица (супруг/супруга, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный – ст. 105.1 НК РФ).
• Ранее нее использовалось право на получение вычета или его остаток.