Шале
до 30 сентября 2024 от 8 569 500 ₽
9 512 145 ₽
Технические характеристики
Этажность: 2 эт.
Кол-во спален: 5
Кол-во с/у: 2
Габариты 8,8х9,5
Площадь: 167 м2
Описание
Проект каркасного полутораэтажного дома «Шале», габариты — 8,8х9,5 и общая площадь 167 кв. м. Всего в доме 5 спален и 2 санузла.
Что входит в стоимость
ВОЗВЕДЕНИЕ ФУНДАМЕНТА СОГЛАСНО ПРОЕКТА
- Свайный железобетонный фундамент (бетон М-350). Согласно СНиП 3.02.01.87 Земляные сооружения, основания и фундаменты.
- Плитный. Монолитная железобетонная конструкция (бетон М-350) с обязательным армированием согласно ГОСТ и СНиП.
- Планирование точек подключения коммуникаций
КОМПЛЕКТ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- Архитектурный проект: внешний и внутренний облик, пространственная, функциональная и планировочная организация помещений
- Альбом конструктивных решений: позволяет определить полный объем строительных работ, выбор стройматериалов и несущих конструкций под каждый конкретный вид работ для обеспечения максимальной устойчивости постройки
- План производства работ: календарный план-график обеспечения материалов, производства и сдачи этапов работ.
ТОПОСЪЕМКА и ОЦЕНКА УЧАСТКА
- Инспекция участка застройки: определение перепадов высот и сложного рельефа. При их наличии осуществляется топосъемка.
- Определение типа фундамента на основе свойств грунта. В случае необходимости заказывается геологическое исследование
РАЗМЕТКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
- План расположение дома на участке: необходим для соблюдения пожарных и экологических норм, а тажке последующей постановки дома на кадастровый учет.
- Определение места выгрузки и хранения материалов: позволяет оптимизировать строительный процесс и обеспечивает сохранность материалов.
ДОСТАВКА И РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННЫХ БЫТОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
- Утепленный жилой домик для строителей
- Биотуалет с сервисным обслуживанием на всем протяжении строительства
- Подключение к временным сетям электричества
РОСТВЕРК
- Обвязка фундамента. Выполняется согласно СП 105 31 2002
КАРКАС
- Стены внешние
- Перекрытия: цокольное, межэтажное, чердачное.
- Внутренние перегородки
- Утепление: используются негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные материалы. Применяются диффузионные мембраны и пароизоляционные пленки. Монтаж с обязательной проклейкой швов
- Кровля: стропильная система, обрешетка / контробрешетка, финишное покрытие.
ОКНА и ДВЕРИ
- Окна ПВХ профиль REHAU, характеристики согласно утвержденного проекта.
- Входная металлическая дверь с терморазрывом.
ВЕНТЕЛЯЦИЯ
- Вентиляционные выводы в санузлах, на кухне и других помещениях (если предусмотрено проектом).
ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
- Вентилируемый фасад с применением естественных пластиковых или композитных материалов по выбору Заказчика (согласно проекту)
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
- Стены: на выбор естественные материалы (имитация бруса / вагонка) или листовые материалы для последующего проведения малярных работ.
- Потолок: на выбор естественные материалы или натяжная система.
- Полы: ламинат или кварцвинил на выбор (в зависимости от выбранной комплектации).
СНАБЖЕНИЕ
- Снабжение объекта основными и расходными материалами
- Доставка, размещение и обеспечение строительной бригады на месте производства
- Снабжение строительной бригады продуктами питания
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
- Закрепленный за каждым объектом Куратор.
- Проведение инструктажа по соблюдению норм Техники безопасности, а также пожарной и экологической безопасности.
- Обеспечение индивидуальными средствами защиты и огнетушителями.
- Технический надзор за ходом выполнения работ на всех этапах строительства ответственным прорабом и куратором строительного объекта
- Инспекция готового теплого контура с применением технических средств: тепловизор, вакуумная (аэро) дверь.
ОТЧЕТЫ И ФИКСАЦИЯ РАБОТ
- Фото и видеоотчет прораба по каждому этапу строительства
- Установка веб-камеры наблюдения (по желанию Заказчика и при наличии технических возможностей)
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
- Финишная отделка и малярные работы
- Устройство плитки
УСТАНОВКА ОБОРУДОВАНИЯ
- Установка и подключение сантехники
- Установка и подключение кухонного оборудования
- Установка и подключение электрического оборудования.
Комплектации и цены
СОСТАВ КОМПЛЕКТАЦИИ Показать только отличия
ОПТИМА
до 30 сентября 2024
8 569 500 ₽
9 512 145 ₽
ПОД КЛЮЧ
до 30 сентября 2024
11 219 000 ₽
12 453 090 ₽
Проектная документация
Эскизный проект:
Проект разведения инженерных сетей (при заказе инженерии).
По желанию может быть разработан дизайн-проект интерьера и / или проект ландшафтного дизайна вашего участка.
- планировочные решения, в т.ч. с мебелью;
- планы фасадов;
- разрезы;
- план крыши;
- план окон и дверей.
Проект разведения инженерных сетей (при заказе инженерии).
По желанию может быть разработан дизайн-проект интерьера и / или проект ландшафтного дизайна вашего участка.
Фундамент
Свайный железобетонный. Свайное поле рассчитывается исходя из нагрузки несущих конструкций дома и включает:
- Железобетонные сваи 150х150 L=3000 в количестве согласно проекту;
- Оголовки с боковым креплением 250х250мм ЖБ;
- Рулонная гидроизоляция Технониколь в 2 слоя;
- Ростверк (обвязка): сборная балка 135х195 мм, из 3-х досок.
Каркас наружных стен
Каркас внешних (несущих) стен:
Основа силового (несущего) каркаса — доска камерной сушки «экспортного класса» с противопожарной фаской. Стойки каркаса располагаются на расстоянии 590 мм. В местах формирования повышенных нагрузок во всех оконных и дверных проемах силового каркаса используются сдвоенные стойки, верхняя часть проемов усиливается горизонтальным поперечным хедером.
Для обеспечения общей жесткости конструкции и устойчивости к нагрузкам применяются следующие решения: врезка укосин, обшивка конструкции силового каркаса листовыми материалами (ОСП / Белплит / ЦСП).
Дополнительной частью силового каркаса является контробрешетка из строганного бруса камерной сушки, сечением 45*45 мм, что позволяет разместить внешний слой утеплителя так, чтобы перекрыть все возможные мосты холода. Общая толщина силового каркаса и системы контр перекрестного утепления составляет 200 мм.
Основа силового (несущего) каркаса — доска камерной сушки «экспортного класса» с противопожарной фаской. Стойки каркаса располагаются на расстоянии 590 мм. В местах формирования повышенных нагрузок во всех оконных и дверных проемах силового каркаса используются сдвоенные стойки, верхняя часть проемов усиливается горизонтальным поперечным хедером.
Для обеспечения общей жесткости конструкции и устойчивости к нагрузкам применяются следующие решения: врезка укосин, обшивка конструкции силового каркаса листовыми материалами (ОСП / Белплит / ЦСП).
Дополнительной частью силового каркаса является контробрешетка из строганного бруса камерной сушки, сечением 45*45 мм, что позволяет разместить внешний слой утеплителя так, чтобы перекрыть все возможные мосты холода. Общая толщина силового каркаса и системы контр перекрестного утепления составляет 200 мм.
- Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х145х6000 мм с шагом до 600 мм;
- Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х95х6000 мм с шагом до 600 мм;
- Доска сухая строганая камерной сушки 20х145х6000 мм влажность 16% (±2%);
- Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку).
Лаги перекрытий:
- Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
- Доска естественной влажности обрезная 25х100х6000мм влажность < 22% с шагом до 300 мм.
- Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
Перегородки и межкомнатные стены
- Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х145х6000 мм с шагом до 600 мм;
- Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х95х6000 мм с шагом до 600 мм;
- Доска сухая строганая камерной сушки 20х145х6000 мм влажность 16% (±2%);
- Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку).
Перекрытия
Лаги перекрытий:
- Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
- Доска естественной влажности обрезная 25х100х6000мм влажность < 22% с шагом до 300 мм.
- Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
Утепление
Экологичный утеплитель KNAUF INSULATION TS 037 Aquastatik от производителя:
- защитная пропитка от грызунов, насекомых, бактерий, плесени и грибка.
- Долговечность: без усадки, без появления щелей, срок службы не менее 50 лет.
- Негорючий.
- Защищен от временного воздействия влаги за счет гидрофобизирующей технологии Aquastatik.
Утепление внешних стен
- Толщина утеплителя 200мм;
- Супердиффузионная мембрана Ондутис PRO AM 130;
- Пароизоляция FINKA Premium Plus 200 мкм.
Утепление цокольного, чердачного перекрытий и кровли:
- Толщина утеплителя 200мм;
- Супердиффузионная мембрана Ондутис PRO AM 131;
- Пароизоляция FINKA Premium Plus 200 мкм.
Утепление межэтажного перекрытия
- Толщина утеплителя 200мм;
- Ветрозащита Ондутис смарт А.
Утепление межкомнатных перегородок
- Толщина утеплителя комбинированная 100 и 150 мм;
- Ветрозащита Ондутис смарт А.
Наружная отделка
Наружная отделка стен
- Фасадный сайдинг Docke Premium КОРАБЕЛЬНЫЙ БРУС D4.5D (Россия) по ОСБ-плите толщиной 9 мм
Внутренняя отделка
Чистовая отделка пола в санузлах, тех помещениях и тамбуре:
-
Плитка керамическая напольная.
Укладывается на предварительно прогрунтованную поверхность с применением специализированного клея. После высыхания клея производится заполнение швов цементной затиркой в тон цвета основного покрытия.
Внутренняя отделка потолка
- Вагонка ШТИЛЬ класс АВ, 13х140х6000мм сосна/ель
Внутренняя отделка стен:
- Гипсокартон влагостойкий KNAUF 12,5мм в 2 слоя:
Предчистовая отделка внутренних помещений осуществляется по обрешетке из доски сухой строганной сечением 20х95. Листы ГКЛВ монтируются со смещением, что обеспечивает высокую прочность конструкции и предотвращает появление трещин на финишной отделке.
Внутренняя отделка стен:
- Имитация бруса заводского окрашивания 16 мм по обрешетке 20х40.
Внутренняя отделка потолка:
- Потолок натяжной. Полотно матовое или глянцевое на выбор Заказчика.
Черновой настил пола:
- Фанера 21 мм ФК нешлифованная 1525x1525 мм сорт 4/5.
Применяется в качестве предчистовой отделки и идеально подходит для устройства финишного покрытия (например, ламината). Не подходит для "мокрых" зон. Монтируется на обрешетку из доски сухой строганной, размером 20х95 мм.
Чистовая отделка пола в жилых помещениях:
- Ламинат 33 класса.
Предназначен для помещений с самым высоким трафиком проходимости, укладывается на подложку "Хвойная" толщиной не менее 3 мм (или аналог).
- По периметру устанавливается плинтус ПВХ в тон напольного покрытия.
Высота потолков
Высота потолков:
- 1 этаж – 2,6 м (от балки до балки).
- 2 этаж (при наличии) – 2,6 м (от балки до балки).
Кровля
Устройство кровли:
- Покрытие - Металлочерепица Grand Line покрытие Satin: толщина стали - 0,5 мм; защитный слой - Zn 140 гр/кв.м.;
- Поверхность - гладкая, глянцевая;
- Гарантия производителя на сквозную коррозию - 20 лет, на внешний вид - 10 лет.
Отделка свесов кровли:
- софиты Docke с перфорацией 1/3, 3000х305 мм.
Водосточная система ПВХ DÖCKE PREMIUM, цвет на выбор.
Система снегозадержания NEW Grand Line.
Двери
Входная металлическая дверь с терморазрывом Bravo Thermo Техно Декор.
Толщина стали полотна/коробки 1,4/1,4 мм
Толщина полотна/коробки, 105/136 мм
Толщина стали полотна/коробки 1,4/1,4 мм
Толщина полотна/коробки, 105/136 мм
Двери межкомнатные:
Серия "Браво 22", рамочные (царговые), изготовлены из высококачественных материалов, без пустот. Бескромочная технология производства. Крепеж из закаленной стали
Отделка: Эко Шпон.
Серия "Браво 22", рамочные (царговые), изготовлены из высококачественных материалов, без пустот. Бескромочная технология производства. Крепеж из закаленной стали
Отделка: Эко Шпон.
Окна
Окна ПВХ, профиль REHAU BLITZ.
- Стеклопакет двухкамерный с мультифункциональным покрытием.
- Фурнитура ROTO.
- Цвет профиля белый.
- Поворотно-откидной механизм.
- Москитные сетки на откидную створку.
- Подоконник ПВХ белый 200 мм
- Металлический отлив в цвет отделки.
Лестницы
Межэтажная лестница чистовая (если предусмотрена проектом):
- Материал – клееная древесина хвойных пород сорта А-А. Тетива (косоур), поворотные площадки, ступени, поручни, столбы опорные (без покраски).
- Столбы ограждения и балясины (1 шт. на одной ступеньке) точеные.
Покрытие прозрачным лаком в 2 слоя
Крыльцо
Крыльцо / терраса (по проекту):
- На свайном железобетонном фундаменте.
- Стойки и балки террасы из клееного бруса 140х140 мм.
- Настил пола - Доска сухая строганая 35х145 мм.
- Горизонтальное ограждение террасы в 4 ряда.
Дополнительные опции
Вы можете заказать полный комплект инженерных коммуникаций:
Разводка труб водоснабжения сшитый полиэтилен скрытым способом на холодную и горячую воду, труб канализации d50 и 110мм согласно схемы: - для 2х с/у
1этаж - ванна-душ, унитаз, раковина, раковина на кухне - 7 точек; водонагреватель Аристон 80литров (Superlux);
2 этаж - ванна-душ, унитаз, раковина - 5 точек; стояк канализации на 2этаж 110мм и стояки на водоснабжение армированные трубы d20, труб канализации d50 согласно схемы кухня и соединение с общей системой;
Зимний слив водоснабжения из системы дома
Радиатор Millenium панельный стальной (или аналог) скрытым способ.
Установка термоголовки VALTEC / Tiemme / Stout М30х1,5 (или аналог) на радиатор
Установка фанового стояка из труб ПВХ 110мм с выходом на кровлю.
Фановый стояк — это труба, которая соединена с канализационной системой дома и выведена за его пределы. Это дополнительный выход, через который может свободно поступать воздух. При этом низкое давление в месте слива не возникает и гидрозатворы нигде не нарушаются.
- Электричество
- Водоснабжение и канализация
1этаж - ванна-душ, унитаз, раковина, раковина на кухне - 7 точек; водонагреватель Аристон 80литров (Superlux);
2 этаж - ванна-душ, унитаз, раковина - 5 точек; стояк канализации на 2этаж 110мм и стояки на водоснабжение армированные трубы d20, труб канализации d50 согласно схемы кухня и соединение с общей системой;
Зимний слив водоснабжения из системы дома
- Отопление
Радиатор Millenium панельный стальной (или аналог) скрытым способ.
Установка термоголовки VALTEC / Tiemme / Stout М30х1,5 (или аналог) на радиатор
- Вентиляция
Установка фанового стояка из труб ПВХ 110мм с выходом на кровлю.
Фановый стояк — это труба, которая соединена с канализационной системой дома и выведена за его пределы. Это дополнительный выход, через который может свободно поступать воздух. При этом низкое давление в месте слива не возникает и гидрозатворы нигде не нарушаются.
Гарантия
Гарантия на конструктив до 20 лет.
Ввод коммуникаций
Закладные (места ввода) под все основные коммуникации.
Организация работ
Полное обеспечение строительного процесса:
- Бытовка для проживания бригады;
- Питание бригады на весь срок выполнения работ;
- Биотуалет с сервисным обслуживанием на весь срок строительства;
- Снабжение бригады всеми необходимыми материалами, инструментами и средствами защиты;
- Уборка и погрузка мусора в контейнер Заказчика.
Технический надзор закрепленного куратора, инженера и прораба в течение всего срока строительства.
Детальный фото- видеоотчет по всем этапам выполнения работ.
Веб-камера на участке (по желанию Заказчика и при наличии технической возможности).
Детальный фото- видеоотчет по всем этапам выполнения работ.
Веб-камера на участке (по желанию Заказчика и при наличии технической возможности).
Доставка
Доставка всех необходимых материалов до 50км от МКАД включена в стоимость.
Вам так же может понравиться
Шале
до 30 сентября 2024 от 8 569 500 ₽