+7 (495) 748-99-88
Назад
Визуализация
Планировка

Йорк

до 30 июня 2024 от 6 434 500 ₽
7 142 295 ₽
Технические характеристики
Этажность: 2 эт.
Кол-во спален: 4
Кол-во с/у: 2
Габариты 8х10
Площадь: 138,1 м2
Описание
Проект каркасного полутораэтажного дома «Йорк», габариты — 8х11,2 и общая площадь 151 кв. м. Всего в доме 4 спальни и 2 санузла.

Что входит в стоимость

ВОЗВЕДЕНИЕ ФУНДАМЕНТА СОГЛАСНО ПРОЕКТА
  • Свайный железобетонный фундамент (бетон М-350). Согласно СНиП 3.02.01.87 Земляные сооружения, основания и фундаменты.
  • Плитный. Монолитная железобетонная конструкция (бетон М-350) с обязательным армированием согласно ГОСТ и СНиП. 
  • Планирование точек подключения коммуникаций
КОМПЛЕКТ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
  • Архитектурный проект: внешний и внутренний облик, пространственная, функциональная и планировочная организация помещений
  • Альбом конструктивных решений: позволяет определить полный объем строительных работ, выбор стройматериалов и несущих конструкций под каждый конкретный вид работ для обеспечения максимальной устойчивости постройки
  • План производства работ: календарный план-график обеспечения материалов, производства и сдачи этапов работ.
ТОПОСЪЕМКА и ОЦЕНКА УЧАСТКА
  • Инспекция участка застройки: определение перепадов высот и сложного рельефа. При их наличии осуществляется топосъемка. 
  • Определение типа фундамента на основе свойств грунта. В случае необходимости заказывается геологическое исследование 
РАЗМЕТКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
  • План расположение дома на участке: необходим для соблюдения пожарных и экологических норм, а тажке последующей постановки дома на кадастровый учет. 
  • Определение места выгрузки и хранения материалов: позволяет оптимизировать строительный процесс и обеспечивает сохранность материалов. 
ДОСТАВКА И РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННЫХ БЫТОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
  • Утепленный жилой домик для строителей
  • Биотуалет с сервисным обслуживанием на всем протяжении строительства
  • Подключение к временным сетям электричества
РОСТВЕРК
  • Обвязка фундамента. Выполняется согласно СП 105 31 2002
КАРКАС
  • Стены внешние
  • Перекрытия: цокольное, межэтажное, чердачное. 
  • Внутренние перегородки
  • Утепление: используются негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные материалы. Применяются диффузионные мембраны и пароизоляционные пленки. Монтаж с обязательной проклейкой швов
  • Кровля: стропильная система, обрешетка / контробрешетка, финишное покрытие. 
ОКНА и ДВЕРИ
  • Окна ПВХ профиль REHAU, характеристики согласно утвержденного проекта. 
  • Входная металлическая дверь с терморазрывом.
ВЕНТЕЛЯЦИЯ
  • Вентиляционные выводы в санузлах, на кухне и других помещениях (если предусмотрено проектом). 
ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
  • Вентилируемый фасад с применением естественных пластиковых или композитных материалов по выбору Заказчика (согласно проекту)
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
  • Стены: на выбор естественные материалы (имитация бруса / вагонка) или листовые материалы для последующего проведения малярных работ. 
  • Потолок: на выбор естественные материалы или натяжная система. 
  • Полы: ламинат или кварцвинил на выбор (в зависимости от выбранной комплектации). 
СНАБЖЕНИЕ
  • Снабжение объекта основными и расходными материалами
  • Доставка, размещение и обеспечение строительной бригады на месте производства 
  • Снабжение строительной бригады продуктами питания
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
  • Закрепленный за каждым объектом Куратор. 
  • Проведение инструктажа по соблюдению норм Техники безопасности, а также пожарной и экологической безопасности.
  • Обеспечение индивидуальными средствами защиты и огнетушителями.
  • Технический надзор за ходом выполнения работ на всех этапах строительства ответственным прорабом и куратором строительного объекта
  • Инспекция готового теплого контура с применением технических средств: тепловизор, вакуумная (аэро) дверь.
ОТЧЕТЫ И ФИКСАЦИЯ РАБОТ
  • Фото и видеоотчет прораба по каждому этапу строительства
  • Установка веб-камеры наблюдения (по желанию Заказчика и при наличии технических возможностей)
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
  • Финишная отделка и малярные работы
  • Устройство плитки
УСТАНОВКА ОБОРУДОВАНИЯ
  • Установка и подключение сантехники
  • Установка и подключение кухонного оборудования
  • Установка и подключение электрического оборудования. 

Комплектации и цены

СОСТАВ КОМПЛЕКТАЦИИ Показать только отличия
ОПТИМА
до 30 июня 2024
6 434 500 ₽
7 142 295 ₽
ПОД КЛЮЧ
до 30 июня 2024
8 724 472 ₽
9 684 164 ₽
Проектная документация
Эскизный проект: 
  • планировочные решения, в т.ч. с мебелью;
  • планы фасадов;
  • разрезы;
  • план крыши;
  • план окон и дверей. 
Конструктивные решения. 
Проект разведения инженерных сетей (при заказе инженерии). 
По желанию может быть разработан дизайн-проект интерьера и / или проект ландшафтного дизайна вашего участка.
Фундамент
Свайный железобетонный. Свайное поле рассчитывается исходя из нагрузки несущих конструкций дома и включает: 
  • Железобетонные сваи 150х150 L=3000 в количестве согласно проекту;
  • Оголовки с боковым креплением 250х250мм ЖБ;
  • Рулонная гидроизоляция Технониколь в 2 слоя;
  • Ростверк (обвязка): сборная балка 135х195 мм, из 3-х досок.

Каркас наружных стен
Каркас внешних (несущих) стен выполняется из сухой строганной доски с дополнительной контробрешеткой для перекрестного утепления: 
  • Доска сухая строганая камерной сушки мм экспортного качества, влажность 16% (±2%) 45х145х6000 с шагом до 600 мм;
  • Брусок сухой строганный влажность 16% (±2%) 45х45х3000 мм с шагом до 600 мм;
  • Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку)

  • Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х145х6000 мм с шагом до 600 мм;
  • Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х95х6000 мм с шагом до 600 мм;
  • Доска сухая строганая камерной сушки 20х145х6000 мм влажность 16% (±2%);
  • Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку).


Лаги перекрытий: 
  • Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
Материал чернового пола:
  • Доска естественной влажности обрезная 25х100х6000мм влажность < 22% с шагом до 300 мм.
Стропильная система: 
  • Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
Антисептическая и противопожарная обработка.
Перегородки и межкомнатные стены
  • Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х145х6000 мм с шагом до 600 мм;
  • Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х95х6000 мм с шагом до 600 мм;
  • Доска сухая строганая камерной сушки 20х145х6000 мм влажность 16% (±2%);
  • Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку).


Перекрытия
Лаги перекрытий: 
  • Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
Материал чернового пола:
  • Доска естественной влажности обрезная 25х100х6000мм влажность < 22% с шагом до 300 мм.
Стропильная система: 
  • Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
Антисептическая и противопожарная обработка.
Утепление
Экологичный утеплитель KNAUF INSULATION  TS 037 Aquastatik от производителя:
  • защитная пропитка от грызунов, насекомых, бактерий, плесени и грибка.
  • Долговечность: без усадки, без появления щелей, срок службы не менее 50 лет.
  • Негорючий. 
  • Защищен от временного воздействия влаги за счет гидрофобизирующей технологии Aquastatik.
При устройстве утеплителя обязательная проклейка швов пароизоляции универсальным строительным скотчем Delta-Multi-Band M 60.
Утепление внешних стен
  • Толщина утеплителя 200мм;
  • Супердиффузионная мембрана Ондутис PRO AM 130;
  • Пароизоляция FINKA Premium Plus 200 мкм.  

Утепление цокольного, чердачного перекрытий и кровли:
  • Толщина утеплителя 200мм;
  • Супердиффузионная мембрана Ондутис PRO AM 131;
  • Пароизоляция FINKA Premium Plus 200 мкм.


Утепление межэтажного перекрытия
  • Толщина утеплителя 200мм;
  • Ветрозащита Ондутис смарт А.
Утепление межкомнатных перегородок
  • Толщина утеплителя комбинированная 100 и 150 мм;
  • Ветрозащита Ондутис смарт А.

Наружная отделка
Наружная отделка стен
  • Фасадный сайдинг Docke Premium КОРАБЕЛЬНЫЙ БРУС D4.5D (Россия) по ОСБ-плите толщиной 9 мм
Внутренняя отделка
Чистовая отделка пола в санузлах, тех помещениях и тамбуре:
  • Плитка керамическая напольная по ЦСП 10 мм в 2 слоя
Внутренняя отделка потолка
  • Вагонка ШТИЛЬ класс АВ, 13х140х6000мм сосна/ель
Внутренняя отделка стен: 
  • Гипсокартон влагостойкий KNAUF под покраску (на выбор)
Внутренняя отделка стен: 
  • Имитация бруса заводского окрашивания 16 мм по обрешетке 20х40. 
Внутренняя отделка потолка: 
  • Натяжная система матовая или глянцевая на выбор Заказчика. 
Черновой настил пола: 
  • фанера 2 мм ФК сорт 4/5 по обрешетке под любое финишное покрытие. 
Внутренняя отделка стен:
  • Имитация бруса АВ 16х140х6000мм сосна/ель
Чистовая отделка пола 1-го и 2-го этажа:
  • Ламинат 8мм 33 класс на подложке 3мм с ПВХ плинтусом
Высота потолков
Высота потолков: 
  • 1 этаж – 2,6 м.
  • 2 этаж (при наличии) – 2,6 м.
Кровля
Устройство кровли
  • Покрытие - Металлочерепица Grand Line покрытие Satin: толщина стали - 0,5 мм; защитный слой - Zn 140 гр/кв.м.;
  • Поверхность - гладкая, глянцевая;
  • Гарантия производителя на сквозную коррозию - 20 лет, на внешний вид - 10 лет.
Отделка свесов кровли: 
  • софиты Docke с перфорацией 1/3, 3000х305 мм.
Водосточная система ПВХ DÖCKE PREMIUM, цвет на выбор. 
Система снегозадержания NEW Grand Line.
Двери
Входная металлическая дверь с терморазрывом Bravo Thermo Техно Декор.
Толщина стали полотна/коробки 1,4/1,4 мм
Толщина полотна/коробки, 105/136 мм


Двери межкомнатные: Браво 22
Окна
Окна ПВХ, профиль REHAU BLITZ.
  • Стеклопакет двухкамерный с мультифункциональным покрытием.
  • Фурнитура ROTO.
  • Цвет профиля белый.
  • Поворотно-откидной механизм.
  • Москитные сетки на откидную створку.
  • Подоконник ПВХ белый 200 мм
  • Металлический отлив в цвет отделки.

Лестницы
Межэтажная лестница чистовая (если предусмотрена проектом):
  • СТАНДАРТ (отличие от бюджета – наличие покрытия, лак 2 слоя)
Межэтажная лестница чистая (если предусмотрена проектом):
  • Материал – клееная древесина хвойных пород сорта А-А. Тетива (косоур), поворотные площадки, ступени, поручни, столбы опорные (без покраски).
  • Столбы ограждения и балясины (1 шт. на одной ступеньке) точеные. Покрытие бесцветным лаком в 2-а слоя.


Крыльцо
Крыльцо / терраса (по проекту): 
  • На свайном железобетонном фундаменте.
  • Стойки и балки террасы из клееного бруса 140х140 мм. 
  • Настил пола - Доска сухая строганая 35х145 мм.
  • Горизонтальное ограждение террасы в 4 ряда. 

Дополнительные опции
Вы можете заказать полный комплект инженерных коммуникаций: 
  • Электричество 
Монтаж системы электроснабжения. (до 80 м2 – 40 точек; до 120 м2 – 60 точек; до – 160 м2 – 80 точек; свыше 160 м2 – 100 точек): Прокладка кабеля в металлорукаве внутри стен и перекрытий. Без подразетников, розеток и выключателей. Электрощиток 24 модуля. Монтаж контура заземление
  • Водоснабжение и канализация
Разводка труб водоснабжения сшитый полиэтилен скрытым способом на холодную и горячую воду, труб канализации d50 и 110мм согласно схемы: - для 2х с/у
1этаж - ванна-душ, унитаз, раковина, раковина на кухне - 7 точек; водонагреватель Аристон 80литров (Superlux);
2 этаж - ванна-душ, унитаз, раковина - 5 точек; стояк канализации на 2этаж 110мм и стояки на водоснабжение армированные трубы d20, труб канализации d50 согласно схемы кухня и соединение с общей системой; 
Зимний слив водоснабжения из системы дома
  • Отопление, в том числе устройство теплого пола.
Котел электрический 12 кВт (Baxi, Proterm или аналог), гребенка, монтаж, опресовка. Радиатор Kermi панельный стальной / Royal Thermo Compact 22 500х1000 мм (или аналог) скрытым способ с установленной термоголовкой VALTEC / Tiemme / Stout М30х1,5 (или аналог) (до 80 м2 – 8 шт; до 120 м2 – 10 шт; до – 160 м2 – 12 шт; свыше 160 м2 – 14 шт)
  • Вентиляция
Устройство вентиляционного стояка из труб ПВХ 110мм – в каждый с/у + гостиная
Установка фанового стояка 1 на дом
  • Система "Умный дом". 
Гарантия
Гарантия на конструктив до 20 лет. 
Ввод коммуникаций
Закладные (места ввода) под все основные коммуникации. 
Организация работ
Полное обеспечение строительного процесса
  • Бытовка для проживания бригады;
  • Питание бригады на весь срок выполнения работ;
  • Биотуалет с сервисным обслуживанием на весь срок строительства;
  • Снабжение бригады всеми необходимыми материалами, инструментами и средствами защиты;
  • Уборка и погрузка мусора в контейнер Заказчика. 
Технический надзор закрепленного куратора, инженера и прораба в течение всего срока строительства. 
Детальный фото- видеоотчет по всем этапам выполнения работ. 
Веб-камера на участке (по желанию Заказчика и при наличии технической возможности). 
Доставка
Доставка всех необходимых материалов до 50км от МКАД включена в стоимость. 
Семья Рыбаковых

Выражаем огромную благодарность ООО «Город Домов» за встречу с менеджером Кудряшовым А. с чего у нас всё началось. Очень благодарны строительной бригаде ...

Фахверк 138 м2

Выражаю свою благодарность всем сотрудникам ООО «Город Домов» и строительной бригаде за отлично выполненную работу по возведению прекрасного двухэтажного дома...

Савельев А.С.

Я заказал у компании «Город Домов» строительство 2-х домов по проекту Аракс. Работой остался доволен! Надеюсь, дом простоит долго без проблем. Спасибо этой компании за выполненную работу! Советую эту компанию!

Капустин

О сотрудничестве с ООО «Город Домов» остались только положительные впечатления. Работа выполнена в срок, очень аккуратно и симпатично. От момента заключения договора до передачи ключей прошло всего ...

Гвоздева

После долгих поисков выбор пал на строительную компанию «Город Домов». Понравился индивидуальный подход: возможность самому нарисовать проект, учитывая свои пожелания...

Зайчиков Борис

Долго выбирали строительную компанию. То то не то, то это не то. «Город Домов» — это где цена и качество идут рядом вместе. Не завышенные цены, качественное исполнение ...

Вам так же может понравиться

Татлин
Татлин
от 8150500 ₽
154,5 м2
2
3
Размер: 15,1х9,8 м.
Якобсен
Якобсен
от 5454500 ₽
117,5 м2
2
4
Размер: 8,0х8,0 м.
Линдт
Линдт
от 6098000 ₽
138,1 м2
2
4
Размер: 8,0х10,0 м.
Мелитта
Мелитта
от 5194000 ₽
109,8 м2
1
4
Размер: 9х9 м.
Йорк
до 30 июня 2024 от 6 434 500 ₽