Визуализация

Планировка

Гарматон

до 30 сентября 2024 от 8 435 000 ₽

9 362 850 ₽

Технические характеристики

Этажность: 1 эт.

Кол-во спален: 3

Кол-во с/у: 2

Габариты 14х11

Площадь: 137 м2

Описание

Проект каркасного одноэтажного дома «Гарматон», габариты — 11х14 и общая площадь 137 кв. м. Всего в доме 3 спальни и 2 санузла.

Что входит в стоимость

ВОЗВЕДЕНИЕ ФУНДАМЕНТА СОГЛАСНО ПРОЕКТА

Свайный железобетонный фундамент (бетон М-350). Согласно СНиП 3.02.01.87 Земляные сооружения, основания и фундаменты.
Плитный. Монолитная железобетонная конструкция (бетон М-350) с обязательным армированием согласно ГОСТ и СНиП.
Планирование точек подключения коммуникаций

КОМПЛЕКТ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Архитектурный проект: внешний и внутренний облик, пространственная, функциональная и планировочная организация помещений
Альбом конструктивных решений: позволяет определить полный объем строительных работ, выбор стройматериалов и несущих конструкций под каждый конкретный вид работ для обеспечения максимальной устойчивости постройки
План производства работ: календарный план-график обеспечения материалов, производства и сдачи этапов работ.

ТОПОСЪЕМКА и ОЦЕНКА УЧАСТКА

Инспекция участка застройки: определение перепадов высот и сложного рельефа. При их наличии осуществляется топосъемка.
Определение типа фундамента на основе свойств грунта. В случае необходимости заказывается геологическое исследование

РАЗМЕТКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ

План расположение дома на участке: необходим для соблюдения пожарных и экологических норм, а тажке последующей постановки дома на кадастровый учет.
Определение места выгрузки и хранения материалов: позволяет оптимизировать строительный процесс и обеспечивает сохранность материалов.

ДОСТАВКА И РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННЫХ БЫТОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Утепленный жилой домик для строителей
Биотуалет с сервисным обслуживанием на всем протяжении строительства
Подключение к временным сетям электричества

РОСТВЕРК

Обвязка фундамента. Выполняется согласно СП 105 31 2002

КАРКАС

Стены внешние
Перекрытия: цокольное, межэтажное, чердачное.
Внутренние перегородки
Утепление: используются негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные материалы. Применяются диффузионные мембраны и пароизоляционные пленки. Монтаж с обязательной проклейкой швов
Кровля: стропильная система, обрешетка / контробрешетка, финишное покрытие.

ОКНА и ДВЕРИ

Окна ПВХ профиль REHAU, характеристики согласно утвержденного проекта.
Входная металлическая дверь с терморазрывом.

ВЕНТЕЛЯЦИЯ

Вентиляционные выводы в санузлах, на кухне и других помещениях (если предусмотрено проектом).

ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА

Вентилируемый фасад с применением естественных пластиковых или композитных материалов по выбору Заказчика (согласно проекту)

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Стены: на выбор естественные материалы (имитация бруса / вагонка) или листовые материалы для последующего проведения малярных работ.
Потолок: на выбор естественные материалы или натяжная система.
Полы: ламинат или кварцвинил на выбор (в зависимости от выбранной комплектации).

СНАБЖЕНИЕ

Снабжение объекта основными и расходными материалами
Доставка, размещение и обеспечение строительной бригады на месте производства
Снабжение строительной бригады продуктами питания

ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

Закрепленный за каждым объектом Куратор.
Проведение инструктажа по соблюдению норм Техники безопасности, а также пожарной и экологической безопасности.
Обеспечение индивидуальными средствами защиты и огнетушителями.
Технический надзор за ходом выполнения работ на всех этапах строительства ответственным прорабом и куратором строительного объекта
Инспекция готового теплого контура с применением технических средств: тепловизор, вакуумная (аэро) дверь.

ОТЧЕТЫ И ФИКСАЦИЯ РАБОТ

Фото и видеоотчет прораба по каждому этапу строительства
Установка веб-камеры наблюдения (по желанию Заказчика и при наличии технических возможностей)

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Финишная отделка и малярные работы
Устройство плитки

УСТАНОВКА ОБОРУДОВАНИЯ

Установка и подключение сантехники
Установка и подключение кухонного оборудования
Установка и подключение электрического оборудования.

Комплектации и цены

СОСТАВ КОМПЛЕКТАЦИИ Показать только отличия

ОПТИМА

до 30 сентября 2024

8 435 000 ₽

9 362 850 ₽

ПОД КЛЮЧ

до 30 сентября 2024

10 729 500 ₽

11 909 745 ₽

Проектная документация

Эскизный проект:

планировочные решения, в т.ч. с мебелью;
планы фасадов;
разрезы;
план крыши;
план окон и дверей.

Конструктивные решения.
Проект разведения инженерных сетей (при заказе инженерии).
По желанию может быть разработан дизайн-проект интерьера и / или проект ландшафтного дизайна вашего участка.

Фундамент

Свайный железобетонный. Свайное поле рассчитывается исходя из нагрузки несущих конструкций дома и включает:

Железобетонные сваи 150х150 L=3000 в количестве согласно проекту;
Оголовки с боковым креплением 250х250мм ЖБ;
Рулонная гидроизоляция Технониколь в 2 слоя;
Ростверк (обвязка): сборная балка 135х195 мм, из 3-х досок.

Каркас наружных стен

Каркас внешних (несущих) стен:
Основа силового (несущего) каркаса — доска камерной сушки «экспортного класса» с противопожарной фаской. Стойки каркаса располагаются на расстоянии 590 мм. В местах формирования повышенных нагрузок во всех оконных и дверных проемах силового каркаса используются сдвоенные стойки, верхняя часть проемов усиливается горизонтальным поперечным хедером.

Для обеспечения общей жесткости конструкции и устойчивости к нагрузкам применяются следующие решения: врезка укосин, обшивка конструкции силового каркаса листовыми материалами (ОСП / Белплит / ЦСП).

Дополнительной частью силового каркаса является контробрешетка из строганного бруса камерной сушки, сечением 45*45 мм, что позволяет разместить внешний слой утеплителя так, чтобы перекрыть все возможные мосты холода. Общая толщина силового каркаса и системы контр перекрестного утепления составляет 200 мм.

Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х145х6000 мм с шагом до 600 мм;
Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х95х6000 мм с шагом до 600 мм;
Доска сухая строганая камерной сушки 20х145х6000 мм влажность 16% (±2%);
Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку).

Лаги перекрытий:

Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.

Материал чернового пола:

Доска естественной влажности обрезная 25х100х6000мм влажность < 22% с шагом до 300 мм.

Стропильная система:

Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.

Антисептическая и противопожарная обработка.

Перегородки и межкомнатные стены

Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х145х6000 мм с шагом до 600 мм;
Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х95х6000 мм с шагом до 600 мм;
Доска сухая строганая камерной сушки 20х145х6000 мм влажность 16% (±2%);
Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку).

Перекрытия

Лаги перекрытий:

Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.

Материал чернового пола:

Доска естественной влажности обрезная 25х100х6000мм влажность < 22% с шагом до 300 мм.

Стропильная система:

Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.

Антисептическая и противопожарная обработка.

Утепление

Экологичный утеплитель KNAUF INSULATION TS 037 Aquastatik от производителя:

защитная пропитка от грызунов, насекомых, бактерий, плесени и грибка.
Долговечность: без усадки, без появления щелей, срок службы не менее 50 лет.
Негорючий.
Защищен от временного воздействия влаги за счет гидрофобизирующей технологии Aquastatik.

При устройстве утеплителя обязательная проклейка швов пароизоляции универсальным строительным скотчем Delta-Multi-Band M 60.

Утепление внешних стен

Толщина утеплителя 200мм;
Супердиффузионная мембрана Ондутис PRO AM 130;
Пароизоляция FINKA Premium Plus 200 мкм.

Утепление цокольного, чердачного перекрытий и кровли:

Толщина утеплителя 200мм;
Супердиффузионная мембрана Ондутис PRO AM 131;
Пароизоляция FINKA Premium Plus 200 мкм.

Утепление межэтажного перекрытия

Толщина утеплителя 200мм;
Ветрозащита Ондутис смарт А.

Утепление межкомнатных перегородок

Толщина утеплителя комбинированная 100 и 150 мм;
Ветрозащита Ондутис смарт А.

Наружная отделка

Наружная отделка стен

Фасадный сайдинг Docke Premium КОРАБЕЛЬНЫЙ БРУС D4.5D (Россия) по ОСБ-плите толщиной 9 мм

Внутренняя отделка

Чистовая отделка пола в санузлах, тех помещениях и тамбуре:

Плитка керамическая напольная.
Укладывается на предварительно прогрунтованную поверхность с применением специализированного клея. После высыхания клея производится заполнение швов цементной затиркой в тон цвета основного покрытия.

Внутренняя отделка потолка

Вагонка ШТИЛЬ класс АВ, 13х140х6000мм сосна/ель

Внутренняя отделка стен:

Гипсокартон влагостойкий KNAUF 12,5мм в 2 слоя:
Предчистовая отделка внутренних помещений осуществляется по обрешетке из доски сухой строганной сечением 20х95. Листы ГКЛВ монтируются со смещением, что обеспечивает высокую прочность конструкции и предотвращает появление трещин на финишной отделке.

Внутренняя отделка стен:

Имитация бруса заводского окрашивания 16 мм по обрешетке 20х40.

Внутренняя отделка потолка:

Потолок натяжной. Полотно матовое или глянцевое на выбор Заказчика.

Черновой настил пола:

Фанера 21 мм ФК нешлифованная 1525x1525 мм сорт 4/5.
Применяется в качестве предчистовой отделки и идеально подходит для устройства финишного покрытия (например, ламината). Не подходит для "мокрых" зон. Монтируется на обрешетку из доски сухой строганной, размером 20х95 мм.

Чистовая отделка пола в жилых помещениях:

Ламинат 33 класса.
Предназначен для помещений с самым высоким трафиком проходимости, укладывается на подложку "Хвойная" толщиной не менее 3 мм (или аналог).
По периметру устанавливается плинтус ПВХ в тон напольного покрытия.

Высота потолков

Высота потолков:

1 этаж – 2,6 м (от балки до балки).
2 этаж (при наличии) – 2,6 м (от балки до балки).

Кровля

Устройство кровли:

Покрытие - Металлочерепица Grand Line покрытие Satin: толщина стали - 0,5 мм; защитный слой - Zn 140 гр/кв.м.;
Поверхность - гладкая, глянцевая;
Гарантия производителя на сквозную коррозию - 20 лет, на внешний вид - 10 лет.

Отделка свесов кровли:

софиты Docke с перфорацией 1/3, 3000х305 мм.

Водосточная система ПВХ DÖCKE PREMIUM, цвет на выбор.

Система снегозадержания NEW Grand Line.

Двери

Входная металлическая дверь с терморазрывом Bravo Thermo Техно Декор.
Толщина стали полотна/коробки 1,4/1,4 мм
Толщина полотна/коробки, 105/136 мм

Двери межкомнатные:
Серия "Браво 22", рамочные (царговые), изготовлены из высококачественных материалов, без пустот. Бескромочная технология производства. Крепеж из закаленной стали
Отделка: Эко Шпон.

Окна

Окна ПВХ, профиль REHAU BLITZ.

Стеклопакет двухкамерный с мультифункциональным покрытием.
Фурнитура ROTO.
Цвет профиля белый.
Поворотно-откидной механизм.
Москитные сетки на откидную створку.
Подоконник ПВХ белый 200 мм
Металлический отлив в цвет отделки.

Лестницы

Межэтажная лестница чистовая (если предусмотрена проектом):

Материал – клееная древесина хвойных пород сорта А-А. Тетива (косоур), поворотные площадки, ступени, поручни, столбы опорные (без покраски).
Столбы ограждения и балясины (1 шт. на одной ступеньке) точеные.

Покрытие прозрачным лаком в 2 слоя

Крыльцо

Крыльцо / терраса (по проекту):

На свайном железобетонном фундаменте.
Стойки и балки террасы из клееного бруса 140х140 мм.
Настил пола - Доска сухая строганая 35х145 мм.
Горизонтальное ограждение террасы в 4 ряда.

Дополнительные опции

Вы можете заказать полный комплект инженерных коммуникаций:

Электричество

Монтаж системы электроснабжения. (до 80 м2 – 40 точек; до 120 м2 – 60 точек; до – 160 м2 – 80 точек; свыше 160 м2 – 100 точек): Прокладка кабеля в металлорукаве внутри стен и перекрытий. Без подразетников, розеток и выключателей. Электрощиток 24 модуля. Монтаж контура заземление

Водоснабжение и канализация

Разводка труб водоснабжения сшитый полиэтилен скрытым способом на холодную и горячую воду, труб канализации d50 и 110мм согласно схемы: - для 2х с/у
1этаж - ванна-душ, унитаз, раковина, раковина на кухне - 7 точек; водонагреватель Аристон 80литров (Superlux);
2 этаж - ванна-душ, унитаз, раковина - 5 точек; стояк канализации на 2этаж 110мм и стояки на водоснабжение армированные трубы d20, труб канализации d50 согласно схемы кухня и соединение с общей системой;
Зимний слив водоснабжения из системы дома

Отопление

Котел электрический 12 кВт (Baxi, Proterm), гребенка, монтаж, опрессовка.
Радиатор Millenium панельный стальной (или аналог) скрытым способ.
Установка термоголовки VALTEC / Tiemme / Stout М30х1,5 (или аналог) на радиатор

Вентиляция

Устройство вентиляционного стояка из труб ПВХ 125мм с выходом на кровлю – в каждый с/у + гостиная.
Установка фанового стояка из труб ПВХ 110мм с выходом на кровлю.
Фановый стояк — это труба, которая соединена с канализационной системой дома и выведена за его пределы. Это дополнительный выход, через который может свободно поступать воздух. При этом низкое давление в месте слива не возникает и гидрозатворы нигде не нарушаются.

Гарантия

Гарантия на конструктив до 20 лет.

Ввод коммуникаций

Закладные (места ввода) под все основные коммуникации.

Организация работ

Полное обеспечение строительного процесса:

Бытовка для проживания бригады;
Питание бригады на весь срок выполнения работ;
Биотуалет с сервисным обслуживанием на весь срок строительства;
Снабжение бригады всеми необходимыми материалами, инструментами и средствами защиты;
Уборка и погрузка мусора в контейнер Заказчика.

Технический надзор закрепленного куратора, инженера и прораба в течение всего срока строительства.
Детальный фото- видеоотчет по всем этапам выполнения работ.
Веб-камера на участке (по желанию Заказчика и при наличии технической возможности).

Доставка

Доставка всех необходимых материалов до 50км от МКАД включена в стоимость.

Покупайте в ипотеку или на свои средства – ваш выбор!

У нас нет ограничений, только возможности. Решение о покупке недвижимости - это решение о вашем будущем. Выберите, что для вас важнее - удобство и гибкость ипотеки или свобода и уверенность в собственных средствах.

Отзывы

13.12.2021

Семья Рыбаковых

Выражаем огромную благодарность ООО «Город Домов» за встречу с менеджером Кудряшовым А. с чего у нас всё началось. Очень благодарны строительной бригаде ...

31.07.2021

Фахверк 138 м2

Выражаю свою благодарность всем сотрудникам ООО «Город Домов» и строительной бригаде за отлично выполненную работу по возведению прекрасного двухэтажного дома...

20.07.2021

Савельев А.С.

Я заказал у компании «Город Домов» строительство 2-х домов по проекту Аракс. Работой остался доволен! Надеюсь, дом простоит долго без проблем. Спасибо этой компании за выполненную работу! Советую эту компанию!

03.04.2021

Капустин

О сотрудничестве с ООО «Город Домов» остались только положительные впечатления. Работа выполнена в срок, очень аккуратно и симпатично. От момента заключения договора до передачи ключей прошло всего ...

26.03.2021

Гвоздева

После долгих поисков выбор пал на строительную компанию «Город Домов». Понравился индивидуальный подход: возможность самому нарисовать проект, учитывая свои пожелания...

24.03.2021

Зайчиков Борис

Долго выбирали строительную компанию. То то не то, то это не то. «Город Домов» — это где цена и качество идут рядом вместе. Не завышенные цены, качественное исполнение ...