Визуализация

Планировка

Биро

до 1 мая 2024 от 3 290 500 ₽

3 652 455 ₽

Технические характеристики

Этажность: 1 эт.

Кол-во спален: 2

Кол-во с/у: 1

Габариты 8х8

Площадь: 64 м2

Описание

Одно из весьма значимых для человека изобретений нового времени – шариковая ручка. В начале прошлого века люди пользовались традиционными перьевыми ручками, и вряд ли это можно было назвать удобным: они часто протекали, портили важные документы, оставляя на них пятна, пачкали одежду и постоянно нуждались в заправке чернилами, тем самым усложняя и замедляя процесс письма. В 1931 году венгерский журналист Ласло Биро решил усовершенствовать уже существовавший механизм, чтобы получить более практичное в использование устройство. Так появились привычные нам шариковые ручки. Из-за своих очевидных преимуществ они быстро завоевали признание и стали широко распространенным инструментом письма, используемым людьми во всем мире – от директоров крупных корпораций до первоклассников. Они не занимают много места, но способны помочь решить важные задачи – зарисовать схему, подписать документы, сделать заметки.

Даже небольшие вещи могут быть функциональными и очень полезными в повседневной жизни. Этот же принцип работает и с пространством: на небольшой площади жилого дома при грамотном подходе можно разместить все, что необходимо человеку для комфортной жизни. Взгляните на проект Биро от Города Домов: компактный внешне дом приятно удивит удобством своей планировки. На 64 квадратных метрах мы спроектировали кухню-гостиную, в которой хватит места и для уютных семейных вечеров, и для праздников в кругу друзей. Зона отдыха представлена двумя уютными спальнями, в которых вы сможете эффективно отдохнуть от шума и суеты. Помимо санузла в проекте также предусмотрено отдельное техническое помещение и теплый тамбур, защищающий жилое пространство от холодного ветра. Таким образом, небольшой дом вмещает все необходимые помещения.

Мы постарались сделать проект дома Биро максимально удобным для будущих жильцов, но только вы знаете, каким должен быть ваш идеальный дом. Компания Город Домов всегда рада помочь вам приблизиться к дому мечты: расскажите нам о своих пожеланиях, а наш архитектор доработает проект, чтобы сделать его еще удобнее и эффективнее специально для вас.

Что входит в стоимость

ВОЗВЕДЕНИЕ ФУНДАМЕНТА СОГЛАСНО ПРОЕКТА

Свайный железобетонный фундамент (бетон М-350). Согласно СНиП 3.02.01.87 Земляные сооружения, основания и фундаменты.
Плитный. Монолитная железобетонная конструкция (бетон М-350) с обязательным армированием согласно ГОСТ и СНиП.
Планирование точек подключения коммуникаций

КОМПЛЕКТ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Архитектурный проект: внешний и внутренний облик, пространственная, функциональная и планировочная организация помещений
Альбом конструктивных решений: позволяет определить полный объем строительных работ, выбор стройматериалов и несущих конструкций под каждый конкретный вид работ для обеспечения максимальной устойчивости постройки
План производства работ: календарный план-график обеспечения материалов, производства и сдачи этапов работ.

ТОПОСЪЕМКА и ОЦЕНКА УЧАСТКА

Инспекция участка застройки: определение перепадов высот и сложного рельефа. При их наличии осуществляется топосъемка.
Определение типа фундамента на основе свойств грунта. В случае необходимости заказывается геологическое исследование

РАЗМЕТКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ

План расположение дома на участке: необходим для соблюдения пожарных и экологических норм, а тажке последующей постановки дома на кадастровый учет.
Определение места выгрузки и хранения материалов: позволяет оптимизировать строительный процесс и обеспечивает сохранность материалов.

ДОСТАВКА И РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННЫХ БЫТОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Утепленный жилой домик для строителей
Биотуалет с сервисным обслуживанием на всем протяжении строительства
Подключение к временным сетям электричества

РОСТВЕРК

Обвязка фундамента. Выполняется согласно СП 105 31 2002

КАРКАС

Стены внешние
Перекрытия: цокольное, межэтажное, чердачное.
Внутренние перегородки
Утепление: используются негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные материалы. Применяются диффузионные мембраны и пароизоляционные пленки. Монтаж с обязательной проклейкой швов
Кровля: стропильная система, обрешетка / контробрешетка, финишное покрытие.

ОКНА и ДВЕРИ

Окна ПВХ профиль REHAU, характеристики согласно утвержденного проекта.
Входная металлическая дверь с терморазрывом.

ВЕНТЕЛЯЦИЯ

Вентиляционные выводы в санузлах, на кухне и других помещениях (если предусмотрено проектом).

ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА

Вентилируемый фасад с применением естественных пластиковых или композитных материалов по выбору Заказчика (согласно проекту)

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Стены: на выбор естественные материалы (имитация бруса / вагонка) или листовые материалы для последующего проведения малярных работ.
Потолок: на выбор естественные материалы или натяжная система.
Полы: ламинат или кварцвинил на выбор (в зависимости от выбранной комплектации).

СНАБЖЕНИЕ

Снабжение объекта основными и расходными материалами
Доставка, размещение и обеспечение строительной бригады на месте производства
Снабжение строительной бригады продуктами питания

ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

Закрепленный за каждым объектом Куратор.
Проведение инструктажа по соблюдению норм Техники безопасности, а также пожарной и экологической безопасности.
Обеспечение индивидуальными средствами защиты и огнетушителями.
Технический надзор за ходом выполнения работ на всех этапах строительства ответственным прорабом и куратором строительного объекта
Инспекция готового теплого контура с применением технических средств: тепловизор, вакуумная (аэро) дверь.

ОТЧЕТЫ И ФИКСАЦИЯ РАБОТ

Фото и видеоотчет прораба по каждому этапу строительства
Установка веб-камеры наблюдения (по желанию Заказчика и при наличии технических возможностей)

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Финишная отделка и малярные работы
Устройство плитки

УСТАНОВКА ОБОРУДОВАНИЯ

Установка и подключение сантехники
Установка и подключение кухонного оборудования
Установка и подключение электрического оборудования.

Комплектации и цены

СОСТАВ КОМПЛЕКТАЦИИ Показать только отличия

ОПТИМА

до 1 мая 2024

3 290 500 ₽

3 652 455 ₽

Проектная документация

Эскизный проект:

планировочные решения, в т.ч. с мебелью;
планы фасадов;
разрезы;
план крыши;
план окон и дверей.

Конструктивные решения.
Проект разведения инженерных сетей (при заказе инженерии).
По желанию может быть разработан дизайн-проект интерьера и / или проект ландшафтного дизайна вашего участка.

Фундамент

Свайный железобетонный. Свайное поле рассчитывается исходя из нагрузки несущих конструкций дома и включает:

Железобетонные сваи 150х150 L=3000 в количестве согласно проекту;
Оголовки с боковым креплением 250х250мм ЖБ;
Рулонная гидроизоляция Технониколь в 2 слоя;
Ростверк (обвязка): сборная балка 135х195 мм, из 3-х досок.

Каркас наружных стен

Каркас внешних (несущих) стен выполняется из сухой строганной доски с дополнительной контробрешеткой для перекрестного утепления:

Доска сухая строганая камерной сушки мм экспортного качества, влажность 16% (±2%) 45х145х6000 с шагом до 600 мм;
Брусок сухой строганный влажность 16% (±2%) 45х45х3000 мм с шагом до 600 мм;
Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку)

Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х145х6000 мм с шагом до 600 мм;
Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х95х6000 мм с шагом до 600 мм;
Доска сухая строганая камерной сушки 20х145х6000 мм влажность 16% (±2%);
Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку).

Лаги перекрытий:

Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.

Материал чернового пола:

Доска естественной влажности обрезная 25х100х6000мм влажность < 22% с шагом до 300 мм.

Стропильная система:

Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.

Антисептическая и противопожарная обработка.

Перегородки и межкомнатные стены

Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х145х6000 мм с шагом до 600 мм;
Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х95х6000 мм с шагом до 600 мм;
Доска сухая строганая камерной сушки 20х145х6000 мм влажность 16% (±2%);
Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку).

Перекрытия

Лаги перекрытий:

Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.

Материал чернового пола:

Доска естественной влажности обрезная 25х100х6000мм влажность < 22% с шагом до 300 мм.

Стропильная система:

Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.

Антисептическая и противопожарная обработка.

Утепление

Экологичный утеплитель KNAUF INSULATION TS 037 Aquastatik от производителя:

защитная пропитка от грызунов, насекомых, бактерий, плесени и грибка.
Долговечность: без усадки, без появления щелей, срок службы не менее 50 лет.
Негорючий.
Защищен от временного воздействия влаги за счет гидрофобизирующей технологии Aquastatik.

При устройстве утеплителя обязательная проклейка швов пароизоляции универсальным строительным скотчем Delta-Multi-Band M 60.

Утепление внешних стен

Толщина утеплителя 200мм;
Супердиффузионная мембрана Ондутис PRO AM 130;
Пароизоляция FINKA Premium Plus 200 мкм.

Утепление цокольного, чердачного перекрытий и кровли:

Толщина утеплителя 200мм;
Супердиффузионная мембрана Ондутис PRO AM 131;
Пароизоляция FINKA Premium Plus 200 мкм.

Утепление межэтажного перекрытия

Толщина утеплителя 200мм;
Ветрозащита Ондутис смарт А.

В подарок

Утепление межкомнатных перегородок

Толщина утеплителя комбинированная 100 и 150 мм;
Ветрозащита Ондутис смарт А.

В подарок

Наружная отделка

Цокольный сайдинг по древесно-стружечной плите, с установкой решеток для проветривания и водоотливов в цвет кровли.

Наружная отделка стен

Фасадный сайдинг Docke Premium КОРАБЕЛЬНЫЙ БРУС D4.5D (Россия) по ОСБ-плите толщиной 9 мм

Наружная отделка стен

Фиброцементные панели по вентилируемому фасаду (на выбор Заказчика)

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка стен:

Гипсокартон влагостойкий KNAUF под покраску (на выбор)

Внутренняя отделка стен:

Имитация бруса заводского окрашивания 16 мм по обрешетке 20х40.

Внутренняя отделка потолка:

Натяжная система матовая или глянцевая на выбор Заказчика.

Внутренняя отделка потолка:

Имитация бруса 16 мм по обрешетке 20х40

Черновой настил пола:

фанера 2 мм ФК сорт 4/5 по обрешетке под любое финишное покрытие.

Чистовая отделка пола в жилых помещениях:

Кварц-виниловый ламинат (цвет на выбор Заказчика)
Плинтус половой ПВХ 45 мм

Чистовая отделка пола в жилых помещениях:

Ламинат 32 класс
Плинтус половой ПВХ 45 мм

Высота потолков

Высота потолков:

1 этаж – 2,6 м.
2 этаж (при наличии) – 2,6 м.

Кровля

Устройство кровли:

Покрытие - Металлочерепица Grand Line покрытие Satin: толщина стали - 0,5 мм; защитный слой - Zn 140 гр/кв.м.;
Поверхность - гладкая, глянцевая;
Гарантия производителя на сквозную коррозию - 20 лет, на внешний вид - 10 лет.

Отделка свесов кровли:

софиты Docke с перфорацией 1/3, 3000х305 мм.

Водосточная система ПВХ DÖCKE PREMIUM, цвет на выбор.

Система снегозадержания NEW Grand Line.

Двери

Входная металлическая дверь с терморазрывом Bravo Thermo Техно Декор.
Толщина стали полотна/коробки 1,4/1,4 мм
Толщина полотна/коробки, 105/136 мм

В подарок

Одностворчатые межкомнатные двери с покрытием ПВХ-пленкой и установкой петель, замков и ручек.

Окна

Окна ПВХ, профиль REHAU BLITZ.

Стеклопакет двухкамерный с мультифункциональным покрытием.
Фурнитура ROTO.
Цвет профиля белый.
Поворотно-откидной механизм.
Москитные сетки на откидную створку.
Подоконник ПВХ белый 200 мм
Металлический отлив в цвет отделки.

В подарок

Лестницы

Межэтажная лестницы чистовая (если предусмотрена проектом):

Материал – клееная древесина хвойных пород сорт А- А. Тетива (косоур), поворотные площадки, ступени, поручни, столбы опорные.
Столбы ограждения и балясины (1 шт на одну ступень) точеные. Покрытие бесцветным лаком в 2-а слоя.

Крыльцо

Крыльцо / терраса (по проекту):

На свайном железобетонном фундаменте.
Стойки и балки террасы из клееного бруса 140х140 мм.
Настил пола - Доска сухая строганая 35х145 мм.
Горизонтальное ограждение террасы в 4 ряда.

Дополнительные опции

Вы можете заказать полный комплект инженерных коммуникаций:

Электричество
Разводка холодной и горячий воды (ХВС и UDC)
Канализация
Отопление, в том числе устройство теплого пола.
Система "Умный дом".

Гарантия

Гарантия на конструктив до 20 лет.

Ввод коммуникаций

Закладные (места ввода) под все основные коммуникации.

В подарок

Организация работ

Полное обеспечение строительного процесса:

Бытовка для проживания бригады;
Питание бригады на весь срок выполнения работ;
Биотуалет с сервисным обслуживанием на весь срок строительства;
Снабжение бригады всеми необходимыми материалами, инструментами и средствами защиты;
Уборка и погрузка мусора в контейнер Заказчика.

Технический надзор закрепленного куратора, инженера и прораба в течение всего срока строительства.
Детальный фото- видеоотчет по всем этапам выполнения работ.
Веб-камера на участке (по желанию Заказчика и при наличии технической возможности).

Доставка

Доставка всех необходимых материалов до 50км от МКАД включена в стоимость.

Мы построили:

Покупайте в ипотеку или на свои средства – ваш выбор!

У нас нет ограничений, только возможности. Решение о покупке недвижимости - это решение о вашем будущем. Выберите, что для вас важнее - удобство и гибкость ипотеки или свобода и уверенность в собственных средствах.

Отзывы

13.12.2021

Семья Рыбаковых

Выражаем огромную благодарность ООО «Город Домов» за встречу с менеджером Кудряшовым А. с чего у нас всё началось. Очень благодарны строительной бригаде ...

31.07.2021

Фахверк 138 м2

Выражаю свою благодарность всем сотрудникам ООО «Город Домов» и строительной бригаде за отлично выполненную работу по возведению прекрасного двухэтажного дома...

20.07.2021

Савельев А.С.

Я заказал у компании «Город Домов» строительство 2-х домов по проекту Аракс. Работой остался доволен! Надеюсь, дом простоит долго без проблем. Спасибо этой компании за выполненную работу! Советую эту компанию!

03.04.2021

Капустин

О сотрудничестве с ООО «Город Домов» остались только положительные впечатления. Работа выполнена в срок, очень аккуратно и симпатично. От момента заключения договора до передачи ключей прошло всего ...

26.03.2021

Гвоздева

После долгих поисков выбор пал на строительную компанию «Город Домов». Понравился индивидуальный подход: возможность самому нарисовать проект, учитывая свои пожелания...

24.03.2021

Зайчиков Борис

Долго выбирали строительную компанию. То то не то, то это не то. «Город Домов» — это где цена и качество идут рядом вместе. Не завышенные цены, качественное исполнение ...