Назад
Визуализация
Планировка
Грэм
до 1 мая 2024 от 5 160 000 ₽
5 727 600 ₽
Технические характеристики
Этажность: 2 эт.
Кол-во спален: 4
Кол-во с/у: 3
Габариты 8,9х9,6
Площадь: 147 м2
Описание
Стремление к идеалу – вот что движет прогрессом во многих сферах человеческой жизни. Мы стремимся создавать более качественные материалы, более продуманные процессы и алгоритмы. Любой поиск всегда неразрывно связан с ошибками. К счастью, существуют изобретения, позволяющие допускать их без серьезных последствий.
Представьте себе атмосферу 1950-х годов: звук печатных машинок, постоянное нажатие на клавиши и, конечно же, нежелательные опечатки. Именно в этой суете Бетти Несмит Грэм придумала нечто, что стало настоящим революционным аккордом в мире письменности. Смешав белую темперу с водой, она, вероятно, и подумать не могла, что всего спустя полвека ее изобретение – в наши дни мы называем его канцелярским корректором – можно будет найти на рабочем столе каждого офисного работника и в пенале любого школьника.
Каждый проект Города Домов – это результат долгой и кропотливой работы, поиска и экспериментов. Мы тщательно прорабатываем все наши дома от задумки архитектора до выбора лучших материалов, ведь в нашем деле ошибки попросту недопустимы.
Один из ярких примеров нашего основательного подхода к проектированию – дом Грэм. Это стильный проект с двумя полноценными этажами. Он станет прекрасным выбором для ценителей комфорта и функциональности: планировочное решение включает в себя все необходимое для беззаботной жизни в собственном доме. На первом этаже расположена кухня и гостиная – они представлены отдельными помещениями, чтобы ограничить распространение запахов в жилую зону. Из кухни есть выход на просторную террасу. Дополняют планировочное решение первого этажа санузел и ванная комната, а также отдельное техническое помещение – котельная.
На втором этаже – жилая зона: четыре спальни и санузел. В одной из спален предусмотрен выход на балкон – прекрасное место для отдыха на свежем воздухе теплым летним вечером.
Если вам понравился проект дома Грэм, мы с удовольствием сделаем его еще лучше по вашим индивидуальным пожеланиям.
Представьте себе атмосферу 1950-х годов: звук печатных машинок, постоянное нажатие на клавиши и, конечно же, нежелательные опечатки. Именно в этой суете Бетти Несмит Грэм придумала нечто, что стало настоящим революционным аккордом в мире письменности. Смешав белую темперу с водой, она, вероятно, и подумать не могла, что всего спустя полвека ее изобретение – в наши дни мы называем его канцелярским корректором – можно будет найти на рабочем столе каждого офисного работника и в пенале любого школьника.
Каждый проект Города Домов – это результат долгой и кропотливой работы, поиска и экспериментов. Мы тщательно прорабатываем все наши дома от задумки архитектора до выбора лучших материалов, ведь в нашем деле ошибки попросту недопустимы.
Один из ярких примеров нашего основательного подхода к проектированию – дом Грэм. Это стильный проект с двумя полноценными этажами. Он станет прекрасным выбором для ценителей комфорта и функциональности: планировочное решение включает в себя все необходимое для беззаботной жизни в собственном доме. На первом этаже расположена кухня и гостиная – они представлены отдельными помещениями, чтобы ограничить распространение запахов в жилую зону. Из кухни есть выход на просторную террасу. Дополняют планировочное решение первого этажа санузел и ванная комната, а также отдельное техническое помещение – котельная.
На втором этаже – жилая зона: четыре спальни и санузел. В одной из спален предусмотрен выход на балкон – прекрасное место для отдыха на свежем воздухе теплым летним вечером.
Если вам понравился проект дома Грэм, мы с удовольствием сделаем его еще лучше по вашим индивидуальным пожеланиям.
Что входит в стоимость
ВОЗВЕДЕНИЕ ФУНДАМЕНТА СОГЛАСНО ПРОЕКТА
- Свайный железобетонный фундамент (бетон М-350). Согласно СНиП 3.02.01.87 Земляные сооружения, основания и фундаменты.
- Плитный. Монолитная железобетонная конструкция (бетон М-350) с обязательным армированием согласно ГОСТ и СНиП.
- Планирование точек подключения коммуникаций
КОМПЛЕКТ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- Архитектурный проект: внешний и внутренний облик, пространственная, функциональная и планировочная организация помещений
- Альбом конструктивных решений: позволяет определить полный объем строительных работ, выбор стройматериалов и несущих конструкций под каждый конкретный вид работ для обеспечения максимальной устойчивости постройки
- План производства работ: календарный план-график обеспечения материалов, производства и сдачи этапов работ.
ТОПОСЪЕМКА и ОЦЕНКА УЧАСТКА
- Инспекция участка застройки: определение перепадов высот и сложного рельефа. При их наличии осуществляется топосъемка.
- Определение типа фундамента на основе свойств грунта. В случае необходимости заказывается геологическое исследование
РАЗМЕТКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
- План расположение дома на участке: необходим для соблюдения пожарных и экологических норм, а тажке последующей постановки дома на кадастровый учет.
- Определение места выгрузки и хранения материалов: позволяет оптимизировать строительный процесс и обеспечивает сохранность материалов.
ДОСТАВКА И РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННЫХ БЫТОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
- Утепленный жилой домик для строителей
- Биотуалет с сервисным обслуживанием на всем протяжении строительства
- Подключение к временным сетям электричества
РОСТВЕРК
- Обвязка фундамента. Выполняется согласно СП 105 31 2002
КАРКАС
- Стены внешние
- Перекрытия: цокольное, межэтажное, чердачное.
- Внутренние перегородки
- Утепление: используются негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные материалы. Применяются диффузионные мембраны и пароизоляционные пленки. Монтаж с обязательной проклейкой швов
- Кровля: стропильная система, обрешетка / контробрешетка, финишное покрытие.
ОКНА и ДВЕРИ
- Окна ПВХ профиль REHAU, характеристики согласно утвержденного проекта.
- Входная металлическая дверь с терморазрывом.
ВЕНТЕЛЯЦИЯ
- Вентиляционные выводы в санузлах, на кухне и других помещениях (если предусмотрено проектом).
ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
- Вентилируемый фасад с применением естественных пластиковых или композитных материалов по выбору Заказчика (согласно проекту)
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
- Стены: на выбор естественные материалы (имитация бруса / вагонка) или листовые материалы для последующего проведения малярных работ.
- Потолок: на выбор естественные материалы или натяжная система.
- Полы: ламинат или кварцвинил на выбор (в зависимости от выбранной комплектации).
СНАБЖЕНИЕ
- Снабжение объекта основными и расходными материалами
- Доставка, размещение и обеспечение строительной бригады на месте производства
- Снабжение строительной бригады продуктами питания
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
- Закрепленный за каждым объектом Куратор.
- Проведение инструктажа по соблюдению норм Техники безопасности, а также пожарной и экологической безопасности.
- Обеспечение индивидуальными средствами защиты и огнетушителями.
- Технический надзор за ходом выполнения работ на всех этапах строительства ответственным прорабом и куратором строительного объекта
- Инспекция готового теплого контура с применением технических средств: тепловизор, вакуумная (аэро) дверь.
ОТЧЕТЫ И ФИКСАЦИЯ РАБОТ
- Фото и видеоотчет прораба по каждому этапу строительства
- Установка веб-камеры наблюдения (по желанию Заказчика и при наличии технических возможностей)
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
- Финишная отделка и малярные работы
- Устройство плитки
УСТАНОВКА ОБОРУДОВАНИЯ
- Установка и подключение сантехники
- Установка и подключение кухонного оборудования
- Установка и подключение электрического оборудования.
Комплектации и цены
СОСТАВ КОМПЛЕКТАЦИИ Показать только отличия
ОПТИМА
до 1 мая 2024
5 160 000 ₽
5 727 600 ₽
Проектная документация
Эскизный проект:
Проект разведения инженерных сетей (при заказе инженерии).
По желанию может быть разработан дизайн-проект интерьера и / или проект ландшафтного дизайна вашего участка.
- планировочные решения, в т.ч. с мебелью;
- планы фасадов;
- разрезы;
- план крыши;
- план окон и дверей.
Проект разведения инженерных сетей (при заказе инженерии).
По желанию может быть разработан дизайн-проект интерьера и / или проект ландшафтного дизайна вашего участка.
Фундамент
Свайный железобетонный. Свайное поле рассчитывается исходя из нагрузки несущих конструкций дома и включает:
- Железобетонные сваи 150х150 L=3000 в количестве согласно проекту;
- Оголовки с боковым креплением 250х250мм ЖБ;
- Рулонная гидроизоляция Технониколь в 2 слоя;
- Ростверк (обвязка): сборная балка 135х195 мм, из 3-х досок.
Каркас наружных стен
Каркас внешних (несущих) стен выполняется из сухой строганной доски с дополнительной контробрешеткой для перекрестного утепления:
- Доска сухая строганая камерной сушки мм экспортного качества, влажность 16% (±2%) 45х145х6000 с шагом до 600 мм;
- Брусок сухой строганный влажность 16% (±2%) 45х45х3000 мм с шагом до 600 мм;
- Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку)
- Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х145х6000 мм с шагом до 600 мм;
- Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х95х6000 мм с шагом до 600 мм;
- Доска сухая строганая камерной сушки 20х145х6000 мм влажность 16% (±2%);
- Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку).
Лаги перекрытий:
- Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
- Доска естественной влажности обрезная 25х100х6000мм влажность < 22% с шагом до 300 мм.
- Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
Перегородки и межкомнатные стены
- Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х145х6000 мм с шагом до 600 мм;
- Доска сухая строганая камерной сушки экспортного качества влажность 16% (±2%) 45х95х6000 мм с шагом до 600 мм;
- Доска сухая строганая камерной сушки 20х145х6000 мм влажность 16% (±2%);
- Профессиональный крепеж (саморезы по дереву под расчетную нагрузку).
Перекрытия
Лаги перекрытий:
- Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
- Доска естественной влажности обрезная 25х100х6000мм влажность < 22% с шагом до 300 мм.
- Доска сухая строганая камерной сушки 45х195х6000 мм экспорного качества влажность 16% (±2%) с шагом до 600 мм.
Утепление
Экологичный утеплитель KNAUF INSULATION TS 037 Aquastatik от производителя:
- защитная пропитка от грызунов, насекомых, бактерий, плесени и грибка.
- Долговечность: без усадки, без появления щелей, срок службы не менее 50 лет.
- Негорючий.
- Защищен от временного воздействия влаги за счет гидрофобизирующей технологии Aquastatik.
Утепление внешних стен
- Толщина утеплителя 200мм;
- Супердиффузионная мембрана Ондутис PRO AM 130;
- Пароизоляция FINKA Premium Plus 200 мкм.
Утепление цокольного, чердачного перекрытий и кровли:
- Толщина утеплителя 200мм;
- Супердиффузионная мембрана Ондутис PRO AM 131;
- Пароизоляция FINKA Premium Plus 200 мкм.
Утепление межэтажного перекрытия
- Толщина утеплителя 200мм;
- Ветрозащита Ондутис смарт А.
В подарок
Утепление межкомнатных перегородок
- Толщина утеплителя комбинированная 100 и 150 мм;
- Ветрозащита Ондутис смарт А.
В подарок
Наружная отделка
Цокольный сайдинг по древесно-стружечной плите, с установкой решеток для проветривания и водоотливов в цвет кровли.
Наружная отделка стен
- Фасадный сайдинг Docke Premium КОРАБЕЛЬНЫЙ БРУС D4.5D (Россия) по ОСБ-плите толщиной 9 мм
Наружная отделка стен
- Фиброцементные панели по вентилируемому фасаду (на выбор Заказчика)
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка стен:
- Гипсокартон влагостойкий KNAUF под покраску (на выбор)
Внутренняя отделка стен:
- Имитация бруса заводского окрашивания 16 мм по обрешетке 20х40.
Внутренняя отделка потолка:
- Натяжная система матовая или глянцевая на выбор Заказчика.
Внутренняя отделка потолка:
- Имитация бруса 16 мм по обрешетке 20х40
Черновой настил пола:
- фанера 2 мм ФК сорт 4/5 по обрешетке под любое финишное покрытие.
Чистовая отделка пола в жилых помещениях:
- Кварц-виниловый ламинат (цвет на выбор Заказчика)
- Плинтус половой ПВХ 45 мм
Чистовая отделка пола в жилых помещениях:
- Ламинат 32 класс
- Плинтус половой ПВХ 45 мм
Высота потолков
Высота потолков:
- 1 этаж – 2,6 м.
- 2 этаж (при наличии) – 2,6 м.
Кровля
Устройство кровли:
- Покрытие - Металлочерепица Grand Line покрытие Satin: толщина стали - 0,5 мм; защитный слой - Zn 140 гр/кв.м.;
- Поверхность - гладкая, глянцевая;
- Гарантия производителя на сквозную коррозию - 20 лет, на внешний вид - 10 лет.
Отделка свесов кровли:
- софиты Docke с перфорацией 1/3, 3000х305 мм.
Водосточная система ПВХ DÖCKE PREMIUM, цвет на выбор.
Система снегозадержания NEW Grand Line.
Двери
Входная металлическая дверь с терморазрывом Bravo Thermo Техно Декор.
Толщина стали полотна/коробки 1,4/1,4 мм
Толщина полотна/коробки, 105/136 мм
Толщина стали полотна/коробки 1,4/1,4 мм
Толщина полотна/коробки, 105/136 мм
В подарок
Одностворчатые межкомнатные двери с покрытием ПВХ-пленкой и установкой петель, замков и ручек.
Окна
Окна ПВХ, профиль REHAU BLITZ.
- Стеклопакет двухкамерный с мультифункциональным покрытием.
- Фурнитура ROTO.
- Цвет профиля белый.
- Поворотно-откидной механизм.
- Москитные сетки на откидную створку.
- Подоконник ПВХ белый 200 мм
- Металлический отлив в цвет отделки.
В подарок
Лестницы
Межэтажная лестницы чистовая (если предусмотрена проектом):
- Материал – клееная древесина хвойных пород сорт А- А. Тетива (косоур), поворотные площадки, ступени, поручни, столбы опорные.
- Столбы ограждения и балясины (1 шт на одну ступень) точеные. Покрытие бесцветным лаком в 2-а слоя.
Крыльцо
Крыльцо / терраса (по проекту):
- На свайном железобетонном фундаменте.
- Стойки и балки террасы из клееного бруса 140х140 мм.
- Настил пола - Доска сухая строганая 35х145 мм.
- Горизонтальное ограждение террасы в 4 ряда.
Дополнительные опции
Вы можете заказать полный комплект инженерных коммуникаций:
- Электричество
- Разводка холодной и горячий воды (ХВС и UDC)
- Канализация
- Отопление, в том числе устройство теплого пола.
- Система "Умный дом".
Гарантия
Гарантия на конструктив до 20 лет.
Ввод коммуникаций
Закладные (места ввода) под все основные коммуникации.
В подарок
Организация работ
Полное обеспечение строительного процесса:
- Бытовка для проживания бригады;
- Питание бригады на весь срок выполнения работ;
- Биотуалет с сервисным обслуживанием на весь срок строительства;
- Снабжение бригады всеми необходимыми материалами, инструментами и средствами защиты;
- Уборка и погрузка мусора в контейнер Заказчика.
Технический надзор закрепленного куратора, инженера и прораба в течение всего срока строительства.
Детальный фото- видеоотчет по всем этапам выполнения работ.
Веб-камера на участке (по желанию Заказчика и при наличии технической возможности).
Детальный фото- видеоотчет по всем этапам выполнения работ.
Веб-камера на участке (по желанию Заказчика и при наличии технической возможности).
Доставка
Доставка всех необходимых материалов до 50км от МКАД включена в стоимость.
Вам так же может понравиться
Грэм
до 1 мая 2024 от 5 160 000 ₽